【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受人口持續(xù)老化等因素影響，國內(nèi)的繼承移轉持續(xù)創(chuàng)下新高，2019年的繼承移轉5.8萬棟創(chuàng)下歷史新高，若以繼承與買賣比例來看，六都之中人口平均年齡較大的臺北市，繼承與買賣比例位居六都之冠，每三件的買賣移轉就伴隨一件的繼承移轉產(chǎn)生。
 
根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計，2019年底我國戶籍登記人口為2360萬人，較2018年底增加1.4萬人，人口增加數(shù)及增幅皆為歷年新低，反映出生人口仍偏少，另一方面則是死亡的人口仍緩步增加。國內(nèi)6個直轄市占全國總人口近7成，其人口總增加率以桃園市增幅12.6‰最大，新北市增5.7‰次之；另以臺北市減少8.9‰較多。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，大臺北市地區(qū)因為捷運等大眾運輸系統(tǒng)的網(wǎng)絡發(fā)達，新北市又有許多相對價格平價與屋齡新穎的房屋供給，大臺北地區(qū)的上班族購屋很容易因為預算與便捷的交通，就選擇往新北購屋，而臺北市屋齡老舊且房價具有一定門檻，即使景氣復甦但交易件數(shù)較高檔仍少了一大截，另一方面北市因為土地與房屋資產(chǎn)價值高，若是長輩身後留下不動產(chǎn)資產(chǎn)，繼承人也會相對積極去辦理繼承登記，因此臺北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區(qū)域。
 
2019年臺北市買賣移轉棟數(shù)共2.77萬棟，繼承移轉就有9783棟，平均每三件的買賣移轉就會伴隨一件的繼承移轉，比例是其他各都的2~3倍，不過等房子取代買房這件事可能沒那麼簡單，首先繼承人年紀以5、60歲以上的民眾最常見，其次則是這個世代也是多產(chǎn)的世代，因此一間房子可能動輒有4、5個繼承人，若生前沒有先分配好，最後可能也是得出售變現(xiàn)才能平均分配。